קרדן נדל״ן: דוח רבעון 1 לשנת 2023

סקירה תמציתית ודגשים למעקב מתוך דוח רבעון 1 לשנת 2023 של קרדן נדל״ן
2023-05-23 · epsilontal · Symbols: KARE.TA
Disclosure - The information provided should not be considered a recommendation or a substitute for personalized investment advice or marketing. The author is not an advisor and does not hold a license. The content is written from a personal perspective. It serves as a private review and analysis shared with the general public based on information gathered from various sources, which may contain inaccuracies. There may be errors and changes. There is no guarantee that this information will generate profits, and it should be assumed that the review's author is interested in the subject matter. Furthermore, it should be assumed that the review's author has an interest in or holdings related to any of the companies mentioned.

חוזים שנחתמו

קרית מוצקין: 10 יח״ד (+4 יח״ד לאחר תקופת הדיווח)

הולילנד: 19 יח״ד (+2 לאחר תקופת הדיווח)

ניתן לשים לב שמחיר ממוצע למ״ר בחוזים שנחתמו בתקופה השוטפת, אינם שונים משמעותית מהמחיר הממוצע עד סוף התקופה ואפילו גבוהים יותר, למרות הציפייה לירידה במחירי הנדל״ן ברוח התקופה.

מאזן

  • מזומנים ושווי מזומנים: 170 מ׳ ₪
  • השקעות זמן קצר: 167 מ׳ ₪ (פקדונות חשבונות ליווי)
  • אשראי צמוד לפריים: 282 מ׳ ₪
  • אג״ח ריבית קבועה: 375 מ׳ ₪
  • הון מיוחס לבעלי המניות: 686 מ׳ ₪ בניכיוי דיבידנד שהוכרז בתקופת הדיווח

אג״ח בריבית קבועה, תזרים חיובי ומזומן בשיעור גבוה מהמאזן - מורידים לחץ מהחברה בעת הזו ומהווים אפשרות לניצול הזדמנויות וקידום פרויקטים (לא המלצה)

מלאי מקרקעים בלתי שוטף

סעיף משמעותי במאזן (714מ₪). רוב מלאי המקרקעין (571מ₪) משויך לפרויקטים הולילנד (357מ₪) ומתחם TLV (214מ₪) שכמובן תלוי בקצב ההתקדמות (ראו תמונה מצורפת)

מועדים צפויים להשלמות בנייה:

  • מתחם ת״א: 2032
  • הולילנד: 2026

סקירת פעילות (רווח או הפסד)

  • שיפור ברווח הגולמי הכולל ובשיעור הרווח הגולמי
  • שיפור ברווח התפעולי הכולל ובשיעור הרווח התפעולי, בניכוי הכנסות אחרות חד פעמיות מרבעון מקביל אשתקד (עסקת ״נופי שמש״)